私たちは、健康を守るために、自覚症状のあるなしにかかわらず、毎年健康診断を受けています。しかし大切な住まいについてはどうでしょうか。やはり住まいをながもちさせるためには、健康診断が必要です。 お掃除のときに、小さな異常に気がついても、たいしたことではないと、そのままにしておき、2年たち、3年たって、私たちの手に負えない大修理になってしまうということはよく起こります。 病気と同じことで、『早期発見、早期手当て』は住まいの場合にも当てはまります。 この表をみながら、あなたが、こんなことはたいしたことではないと思っていても、思い当たるところがあったら、印をつけてください。***、**、*といった重要度に分けてありますから、自分で診断できます。 それによって、早速補修や手入れにかかってください。 特に***に当たるところが、5つ、6つと出てくるようでは困ります。大切なマイホームをもっとかわいがってください。そのための徹底的な手入れ計画が必要でしよう。
※重要度の欄は次のように考えてください。
***住宅の構造に関係があって、そのままにしておくと住宅の寿命に影響し、または危険性をともなうもの。すぐに手入れや、補修をしていただきたい項目です。
**その部分の大補修につながるものですから、なるベく早く手入れをしておきたい項目です。
*予定をたてて、なるベく早く手当てをしておきたい項目です
住まいの健康診断表
区分 | 重要度 | チェックの内容 | ||
---|---|---|---|---|
屋 内 |
天井 | *** | 天井材がはがれかけている | |
* | 天井がかなり汚れている | |||
*** | 和室の中央が下がっている | |||
浴室 | *** | 壁や天井にカビが生えている | ||
*** | 入口の敷居やドアが腐食して穴がある | |||
*** | タイルがはがれている | |||
*** | 浴槽と壁の間の目地が抜け落ちている | |||
*** | ホーロー浴槽の一部がはげている | |||
*** | 浴槽から水が漏る | |||
* | 浴室内に悪臭がある | |||
** | カマの掃除をしたことがない | |||
台所 | ** | 流しがよく詰まる | ||
*** | 排水管から水が漏る | |||
** | 蛇口から水が漏る | |||
*** | ガス管を交換していない | |||
*** | レンジ回りに油汚れの層がある | |||
トイレ | ** | 便器に水が流れていて止まらない | ||
** | 配管に青サビがある | |||
*** | 便器の流れが悪く、ときどき逆流する | |||
*** | 浄化槽の悪臭が気になる | |||
洗面所 | *** | 排水管から水漏りする | ||
** | 排水管に青サビ | |||
* | 悪臭が出ることがある | |||
* | 洗面台の汚れがとれない | |||
*** | 洗たく機のホースから水漏りしている | |||
建具 | ** | ドアを持ち上げないとうまく締まらない | ||
** | 引き戸が指1本で軽く動かない | |||
** | ふすまや障子の動きがかたい | |||
* | ふすまと柱の間にすき間がある | |||
* | 網戸が破れている | |||
** | サッシにサビが出ている | |||
床 | 寄せ木 フローリング |
** | 床に汚れやシミが付き始めている | |
** | 床用のニスを2年以上塗りかえていない | |||
*** | 滑ってこわい思いをしたことがある | |||
畳 | ** | 畳が浮き沈みする所がある | ||
* | 黒い小さな虫が発生したことがある | |||
* | 白い粉状の虫が発生したことがある | |||
カーペット | ** | 1年以上クリーニングをしたことがない | ||
壁 | *** | 雨ジミがある | ||
* | 柱のきわにすき間がある | |||
** | 京壁、せんい壁の表面から粉が落ちる | |||
** | 押し入れやタンスの後ろにカビが生えている | |||
*** | しっくい壁が浮いてはがれそう | |||
* | 壁紙がはがれてきた | |||
* | 壁がなんとなく汚れている |
区分 | 重要度 | チェックの内容 | ||
---|---|---|---|---|
屋 外 |
屋 根 |
雨漏り | *** | ときどき雨漏りする |
** | 強い雨のとき雨漏りしたことがある | |||
かわら屋根 | *** | かわらの割れている所がある | ||
*** | かわらの一部がずれている | |||
カラートタン | *** | トタン屋根に赤サビの出ている所がある | ||
** | トタン屋根を3年以上塗りかえていない | |||
* | カラートタンが変色している | |||
セメントがわら | ** | 4年以上塗りかえていない | ||
雨どい | * | 雨どいの掃除を1年以上していない | ||
*** | 雨どいの一部が壊れている | |||
外 壁 |
モルタル | *** | モルタル壁の一部がはげ落ちている | |
** | モルタル壁にひびが入っている | |||
** | モルタル壁が雨のあといつまでもぬれている | |||
* | モルタル壁の北側に緑色の汚れがある | |||
木質系 サイディング |
*** | 板ばりの一部が割れている | ||
*** | 板ばりの壁にすき間がある | |||
** | 板ばりの壁の塗料が浮いている | |||
セメント系 サイディング |
*** | 材の一部が割れている | ||
*** | 材と材の間のシールが切れている | |||
** | 材の壁の塗料が浮いている | |||
鉄板系 サイディング |
*** | 鉄板に赤サビがある | ||
** | 鉄板の塗料がはがれている | |||
サッシ回り | *** | サッシの外枠回りにすき間がある | ||
フェンス | *** | フェンスに赤サビが出ている | ||
*** | フェンスの根元がゆるんでぐらぐらする | |||
* | ネットフェンスの一部が破れている | |||
ブロック塀 | *** | 寄りかかるとブロック塀が動く | ||
** | ブロック塀の一部に穴 | |||
* | かなり汚れている | |||
門扉 | *** | 門扉に赤サビが出ている | ||
** | 門扉が下がってきて、開閉のとき引きずる | |||
大谷石 | * | 緑色の汚れ、郵便受けのサビが付いている | ||
排水 | ** | 排水桝から時々水があふれる | ||
** | 敷地内の排水管の清掃点検をしたことがない | |||
** | 排水桝のふたが土中に埋まっている | |||
土台回り | *** | 基礎の換気口の前に物を置いてふさいでいる | ||
*** | 換気口から床下をのぞくと水のたまっている所がある | |||
*** | 浴室付近の換気口から羽アリが出たことがある | |||
*** | たてどいの水はU字溝や排水桝に接続していない | |||
そ の 他 |
防犯 | *** | サッシの締まりはクレセント一つだけ | |
*** | サッシのクレセントが壊れている | |||
*** | ドアにロックが一つ | |||
*** | ドアチェーンが付いてない | |||
*** | ドアロックの調子が悪いがそのままになっている | |||
*** | 裏手の窓に面格子がない | |||
害虫 | *** | 羽アリがでたことがある | ||
*** | 木の粉がこぼれたことがある | |||
** | ゴキブリがよく出る |