●既存の部分と新しくリフォームする部分に生じる
「取り合い」に注意しましょう |
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| 「取り合い」とは、リフォームする際に古い部分と新しい部分が隣り合うことをいいます。そこで不具合が生じると、トラブルになりがちです。このようなことがないように、事前に「取り合い」から生じる住まいの状況について業者に確認することが大切です。また場合によっては、写真による工事記録を残しておくことも有効です。 |
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| ●打ち合わせ事項は必ず書面に記録しましょう |
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| 口頭での打ち合わせやプランの内容は、問題が起こったときに「言った」「聞いていない」といったトラブルになりがちです。打ち合わせ事項は必ず書面に記録し、それをコピーして施主と業者双方が保管しておくとよいでしょう。打ち合わせシート等は、業者が用意しているケースもあります。 |
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| ●見積書でわからない項目は確認しましょう |
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| 見積書で工事の内容やその仕様など、わからない(わかりづらい)項目はその場で確認しておく必要があります。とくに工期がのびた場合、見積金額が変わってくることがありますので、その都度、確認しておくことが大切です。 |
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●「工事請負契約約款」を
事前によく読んでおきましょう |
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| 発注の際には、業者との間で「注文書」(中・小規模の場合)もしくは「工事請負契約書」を取り交わします。そのときには、「工事請負契約約款」が書類の裏面に印刷されているか、または添付されているので、よく読んでおきましょう。またその中には契約の解除(クーリングオフ)の説明も赤字で書いてありますので、読んでおく必要があります。 |
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| ●解体には費用が発生します |
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| 建物などを解体するとき、費用が発生することを気づかない施主が意外と多いようです。解体費がどれくらいかかるのか、事前に把握しておく必要があります。 |
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●大規模のリフォームを行うときは
「建築確認申請」が必要となる場合があります |
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| 大規模なリフォームになると、施主は「建築確認申請」を行う必要が生じる場合があります。法律に関することは、事前にチェックするようにしてください。 |
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●マンションの場合は
管理組合への届け出が必要となります |
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| マンションリフォームの場合、専用部分であっても、一般的には管理組合への届け出が必要となります。 |
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